Immobiliare Donna Snc

Villette a schiera in Vendita Vellezzo Bellini - VIA F.LLI CAIROLI, 4

Zona: Giovenzano

Descrizione
Cod. GIOV CANTIERF

CLASSE ENERGITICA A+
AREA DI NUOVA REALIZZAZIONE. Proponiamo in Vendita villa a schiera inserita in un contesto unico e elegante. La soluzione si sviluppa su due livelli e gli spazi sono divisi in modo funzionale ed intelligente. Soggiorno con vista sul giardino e porticato privato, cucina abitabile, 2 bagni 3 camere di cui una con terrazzino.
CAPITOLATO:
Finestre e portefinestre saranno in PVC pellicolato colore bianco, a battente, compresi coprifili interni, tre cerniere per
anta finestra e quattro cerniere per anta portafinestra; cremonese di chiusura con maniglia in alluminio, doppi vetri a
camera a basso emissivo, sistema di anta a ribalta, con parametri di trasmittanza nel rispetto della LG. 10.
Zanzariere
Saranno installate in tutta l'unità immobiliare, in alluminio, a scorrimento verticale per le finestre e a scorrimento
orizzontale per le portefinestre.
Persiane
Le persiane ad anta saranno in alluminio con finitura di colore avorio, a battente, alette orientabili, ferramenta adeguata
in ferro, con chiusura di sicurezza.
Portoncino primo ingresso
I portoncini saranno di tipo blindato in classe 3, telaio in acciaio goffrato, serratura di sicurezza con cilindro europeo,
maniglia e pomolo in alluminio. Pannelli di rivestimento di colore avorio esterno e bianco interno.
Porte interne
Le porte interne saranno in legno impiallaciato con essenza di colore bianco, rovere sbiancato, ciliegio o noce ad un
battente, apertura a ventola e maniglie in alluminio anodizzato marca Cocif modello Rubicone Gallia o equivalente.
Il battiscopa delle parti interne, esclusi i bagni, sarà in legno duro di colore abbinato alle porte.
Pavimenti
Il soggiorno, la cucina e le camere da letto saranno pavimentati con piastrelle in gres porcellanato in vari formati con
posa diritta o diagonale e fuga 2 mm, come da campionatura.
I bagni saranno pavimentati con piastrelle in gres porcellanato o in monocottura in vari formati con posa diritta o
diagonale con o senza fuga, come da campionatura.
I terrazzini saranno pavimentati con piastrelle in gres antigelivo per esterno.
Il pavimento del box sarà realizzato in massetto sabbia e cemento.
Rivestimenti bagni
Nei bagni saranno rivestite tutte le pareti per un'altezza di cm. 180 con piastrelle di ceramica smaltata di varie
dimensioni come da campionatura. Il rivestimento delle cucine è previsto per la sola parete attrezzata, (lavello, fuochi,
etc.), da cm 80 fino ad un' altezza di cm 160, con piastrelle monocottura come da campionatura.
Impianto elettrico
L'impianto comprende le installazioni elettriche nelle singole unità abitative ed è costituito da:
- collegamento al contatore con linea dimensionata fino a 6 Kw;
- centralino ad incasso contenente un interruttore differenziale bipolare ad alta sensibilità; tre interruttori automatici
magnetotermici bipolari, a protezione delle linee di forza e luce/prese, un trasformatore, suoneria da 12V;
- derivazione ai punti luce, punti comando e punti prese elettrodomestici;
- si prevede un punto luce per ambiente, più un punto luce a parete nei bagni, con comandi opportunamente disposti
secondo la destinazione dei locali stessi;
- la luce nella camera da letto matrimoniale e nel soggiorno sarà comandata da tre punti, nei disimpegni e vani scala da
due punti;
- i punti presa di corrente sono previsti in ragione di cinque in cucina, cinque in soggiorno, tre in camera da letto
matrimoniale, due nelle seconde camere, uno in bagno;
- nel box un punto luce escluso il corpo illuminante;
- i punti per elettrodomestici destinati ad alimentare lavabiancheria e caldaia saranno dotati d'interruttore bipolare.
- l'impianto di protezione contro tensione di contatto nelle unità abitative comprende: conduttore di protezione di
sezione pari a quelle di fase nei circuiti e nelle derivazioni, detto impianto è collegato alla rete di terra, e di qui ai servizi
generali;
- il coordinamento con l'impianto di terra sarà assicurato mediante installazione di un interruttore con rete differenziale
su quadretto d'utenza. E' compreso l'impianto di terra con i conduttori di terra, i mandanti con i conduttori di
protezione cui sono collegati gli impianti delle unità immobiliari, i conduttori di protezione relativi alle linee ad
utilizzazioni dei servizi generali sopra descritti.
- oltre all'impianto utilizzatore di potenza sarà eseguito un impianto di segnalazione con pulsanti all'ingresso e tiranti
nei bagni, comprese le relative sonerie.
- impianto con tubazioni montanti per telefoni secondo le istruzioni TELECOM con diramazioni complete nel
soggiorno e nella camera matrimoniale, più predisposizione nella camerette.
Gli impianti saranno eseguiti a perfetta regola d'arte con l'installazione dei vari componenti nuovi secondo le
indicazioni delle leggi n. 176 e 791, e successivi aggiornamenti.

Classe energetica: A1
€ 237.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 175 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Ottimo
Anno di costruzione: 2021
Stato attuale: In costruzione
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Animali ammessi: Si
Antenna Tv: Autonoma
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Predisposizione allarme
Persiane
Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 09/12/2020
Villette a schiera in Vendita
Vellezzo Bellini - VIA F.LLI CAIROLI, 4
Giovenzano
€ 237.000
175 mq
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